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五联花园小区8#、9#、10#楼空置商铺整体招租项目（第五次）

来源：金开集团发布时间：2022-07-28 15:35:37 浏览次数：

南昌金开集团下属南昌金开枫林产业运营服务有限公司全资子公司南昌金开枫林物业管理有限公司现将国有资产租赁经营权面对社会公开竞拍，公告如下：

一、项目概况
1、商铺地址：五联花园安置房小区8#、9#、10#楼。
2、租赁面积：8栋、9栋、10栋合计5126.38㎡。其中8栋面积276.94㎡，9栋面积2837.82㎡，10栋面积2011.62㎡。招租人不组织现场勘察，但竞价人可自行前往项目现场勘察，勘察后或未勘察仍决定参与竞价的视为接受项目所有的招租条件。
3、租赁起竞价：9元/㎡/月。
4、租赁年限：“8+2”年签约模式。
5、递增方式：租金标准每年在上一年基础上递增10%元/㎡/月，免租期后按当年租金标准缴纳租金。
6、物业管理费：按2元/㎡/月收取，装修免租期正常收取，每三个月缴纳一次；水电费：按实际用量自行缴纳。（以物业收取标准计取）。
7、租赁保证金：按合同最后一年季度租金金额缴纳。
8、租金缴纳方式：季度支付，每季度起始月前5日缴纳租金。但应在签订合同之日起五个工作日内支付装修免租期结束后的首次三个月租金。
9、装修免租期：6个月（包含在合同期限内，免租期内物业费按标准正常收取）。
10业态要求：不允许经营可能污染环境的业态、废品收购等，具体经营业态需经招租人审批通过后方可经营。
11、自营面积：不得低于50%。
12、经营方式：独立核算、自主经营、自负盈亏。
13、出租资产用途：商业。
14、出租资产现状：空置现状。
（1）招租人以房屋现状整体出租，房屋现状以竞价人现场踏勘所见为准，未现场踏勘视为认可房屋状况。竞价人完全充分了解并接受所租房屋及附属设施设备等的历史及现状，招租人不承担自招租公告发布后至合同履约结束期间，房屋现状发生改变可能导致的任何损失（如玻璃破损、房屋漏水等），竞价人清楚并愿意自行负责维修招租人移交租赁房屋时现存和竞价人使用租赁房屋期间发生的影响房屋安全、正常使用的损坏或故障，并承担其投资装修及经营的一切风险。竞价人对租赁房屋装修前需将装修方案报消防及行业主管部门批准，须消防、行业主管部门及甲方审核同意后方可施工，消防报建及其它审批手续由竞价人自行办理，涉及一切维修改造及装修工程产生的费用均由中标人自行承担。
（2）部分楼梯间被拆除，招租人不负责复原，并以房屋现有状况进行招租。

二、报名要求
1、报名时间
2022年 7 月 28 日至2022年 8 月 5 日（09:00—12:00，14:00—17:00）（北京时间、节假日除外），报名费200元（不退还）。

2、报名材料

（1）营业执照复印件加盖公章。
（2）法定代表人授权书原件（含法定代表人和被授权人身份证复印件加盖公章）。

三、委托招标交易机构信息
单位名称：深圳市国际招标有限公司江西分公司
地址：南昌市西湖区银环路298号万豪城2栋A座20楼
联系人：宋显松、彭嘉俊
电话：15083821763、18870126778

南昌金开枫林物业管理有限公司

2022年 7 月 28日

集团公告 / Announcement

五联花园小区8#、9#、10#楼空置商铺整体招租项目（第五次）

南昌金开集团下属南昌金开枫林产业运营服务有限公司全资子公司南昌金开枫林物业管理有限公司现将国有资产租赁经营权面对社会公开竞拍，公告如下：

2、报名材料

南昌金开枫林物业管理有限公司