欧菲光二号园区商铺招租项目(第三次)
来源：金开集团 发布时间：2022-08-11 16:08:33 浏览次数：
南昌金开集团下属南昌金开枫林产业运营服务有限公司全资子公司南昌德恒置业投资有限公司现将国有资产租赁经营权面对社会公开竞拍，公告如下：
一、项目概况
1、商铺地址：欧菲光二号园区位于青山湖区公寓南路与公寓东路交叉口东南260米，商铺租赁区域为7#—9#（一层）、13#-17#楼（一至二层）。
2、用地性质：工业用地
3、产权状况：产权证（工业用途）正在办理中
4、租赁面积：总面积10791.18㎡（最终以房屋建筑面积测绘成果报告为准）
| 类型 |
总建筑面积（㎡） |
建筑名称 |
建筑面积（㎡） |
| 商铺 |
10791.18㎡ |
7#一层 |
484.24 |
| 8#一层 |
205.57 |
| 9#一层 |
430.91 |
| 13#一至二层 |
534.16 |
| 14#一至二层 |
1392.02 |
| 15#一至二层 |
1834.24 |
| 16#一至二层 |
2115.32 |
| 17#一至二层 |
3794.72 |
5、租赁起竞价：8元/㎡/月。
6、租赁年限：“8+2”年签约模式。
7、递增方式：租金标准每2年在上一年基础上递增5%元/㎡/月，免租期后按当年租金标准缴纳租金。
8、物业管理费：如招租人进驻现场物业管理则按2元/㎡/月收取，未进驻则按现场实际标准缴纳。
9、租赁保证金：按合同最后一年的一个季度（连续三个月）租金金额缴纳。
10、租金缴纳方式：每季度（连续三个月）支付，每季度（连续三个月）起始月前5日缴纳租金。应在签订合同之日起五个工作日内支付装修免租期结束后的首次三个月租金。
11、装修免租期：商铺免租12个月（第一年、第二年前半年为免租期），免租期内物业费按标准正常收取。
12、业态要求：商铺必须引入连锁品牌超市及餐饮业，具体经营业态需经招租人审批通过后方可经营。招租人对中选人经营业态的审批不视为对中选人经营行为的认可，中选人的经营行为及经营过程中所产生的法律责任及其他不良后果均由中选人自行承担，招租人不承担任何责任。
13、经营方式：独立核算、自主经营、自负盈亏。
14、出租资产用途：商业。
15、出租资产现状：空置现状。
毛坯，按现状出租，以竞价人现场踏勘所见即为交付标准，未现场踏勘视为认可商铺状况。竞价人完全充分了解并接受所租商铺及附属设施设备等的历史及现状，我司不承担自对外公开招租信息发布后至合同履约结束期间，商铺现状发生改变可能导致的任何损失（如玻璃破损、房屋漏水等），竞价人清楚并愿意自行负责维修我司移交租赁商铺时现存和竞价人使用租赁商铺期间发生的影响房屋安全、正常使用的损坏或故障，并承担其投资装修及经营的一切风险。
二、报名要求
1、报名时间
2022年 8 月 12 日至2022年 8 月 19 日（09:00—12:00，14:00—17:00）（北京时间、节假日除外），报名费200元（不退还）。
2、报名材料
（1）营业执照复印件加盖公章。
（2）法定代表人授权书原件（含法定代表人和被授权人身份证复印件加盖公章）。
三、委托招标交易机构信息
单位名称：深圳市国际招标有限公司江西分公司
地 址：南昌市西湖区银环路298号万豪城2栋A座20楼
联 系 人：郑亦鹏、马骏
电 话：13699533587、18070078585
南昌德恒置业投资有限公司
2022年 8 月 11 日
