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蛟桥村安置房二期蛟桥大厦整体招租公告

来源：金开集团发布时间：2022-12-15 09:45:53 浏览次数：

南昌金开集团下属南昌金开枫林产业运营服务有限公司全资子公司南昌金开枫林物业管理有限公司现将国有资产租赁经营权面对社会公开竞拍，公告如下：

一、项目概况
1、商铺地址：该项目位于经开区南齿路55号蛟桥村安置房二期蛟桥大厦，单独一栋总建筑面积18243.49㎡，共十层。
2、租赁面积：18243.49㎡。招租人不组织现场勘察，但竞价人可自行前往项目现场勘察，勘察后或未勘察仍决定参与竞价的视为接受项目所有的招租条件。
3、租赁起竞价：8元/㎡/月。
4、租赁年限：租赁期限：“12+3”年签约模式（含36个月免租期），12年租期届满后如履约良好（指中标单位严格遵守公告约定，签订租赁合同，没有任何违反合同约定的行为等），则继续履行3年，以最终合同签订时间为准。
5、递增方式：合同期前4年不递增，自合同第5年起租金标准为每2年在上一年基础上递增5%/㎡/月，免租期后按当年租金标准缴纳租金。
6、物业管理费：由承租户与招租人协商缴纳。
7、租赁保证金：按合同最后一年季度租金金额缴纳。
8、租金缴纳方式：季度支付，每季度起始月前5日缴纳租金，应在签订合同之日起五个工作日内支付装修免租期结束后的首次三个月租金。
9、装修免租期：免租期：免租36个月（第1年全免、第2、3、4、5年前半年为免租期）。
10业态要求：连锁品牌酒店经营，具体经营业态需经招租人审批通过后方可经营。
11、经营方式：独立核算、自主经营、自负盈亏。
12、出租资产用途：连锁品牌酒店经营。
13、出租资产现状：空置现状。
（1）毛坯，按现状出租，以竞价人现场踏勘所见即为交付标准，未现场踏勘视为认可房屋状况。竞价人完全充分了解并接受所租房屋及附属设施设备等的历史及现状，我司不承担自对外公开招租信息发布后至合同履约结束期间，房屋现状发生改变可能导致的任何损失（如玻璃破损、房屋漏水等），竞价人清楚并愿意自行负责维修我司移交租赁房屋时现存和竞价人使用租赁房屋期间发生的影响房屋安全、正常使用的损坏或故障，并承担其投资装修及经营的一切风险。
竞价人对房屋装修前需将装修方案报消防及行业主管部门批准，须消防、行业主管部门及我司审核同意后方可施工，消防报建及其它审批手续由竞价人自行办理，涉及一切维修改造及装修工程产生的费用均由中标人自行承担。

二、报名要求
1、报名时间
2022年 12 月 15 日至2022年 12 月 21 日（09:00—12:00，14:00—17:00）（北京时间、节假日除外），报名费200元（不退还）。

2、报名材料

（1）营业执照复印件加盖公章。
（2）法定代表人授权书原件（含法定代表人和被授权人身份证复印件加盖公章）。

三、委托招标交易机构信息
单位名称：深圳交易咨询集团有限公司江西分公司
地址：南昌市西湖区银环路298号万豪城2栋A座20楼
联系人：马骏、宋显松
电话：18070078585、15083821763

南昌金开枫林物业管理有限公司

2022 年 12 月 15 日

集团公告 / Announcement

蛟桥村安置房二期蛟桥大厦整体招租公告

南昌金开集团下属南昌金开枫林产业运营服务有限公司全资子公司南昌金开枫林物业管理有限公司现将国有资产租赁经营权面对社会公开竞拍，公告如下：

2、报名材料

南昌金开枫林物业管理有限公司