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南昌经济技术开发区国有资产租赁经营权公开竞拍公告

来源：金开集团 发布时间：2025-08-08 14:45:48 浏览次数：

       南昌经开产控集团下属公司（南昌金开枫林产业运营服务有限公司）将以下国有资产租赁经营权面对社会公开竞拍，公告如下：
一、安置房商铺类
1、赤府花园安置房小区（一期），位于青岚大道与赤府路交叉口及昌西大道：

 

序号 资产名称 房屋地址 楼层 计租面积㎡ 租赁底价
（元/㎡/月）		 合同年限 免租期 递增方式 租赁时间
1 赤府花园一期 1#商业楼办公一楼及四楼 一楼、四楼 969.91 10 5年 3个月 每两年递增5% 中标后或直接委托后按招租单位要求时间为准
2 1#物业楼 一二三楼 1276.95 10 8年 3个月 每两年递增5%
3 14#楼104号商铺 一二楼 297.85 20 5年 3个月 每年递增5%

 

 

2、五联花园安置房小区8#、9#、10#楼商铺（可单独承租一间或多间商铺），位于经开区英雄大道与曰修路交汇处：

序号 资产名称 房屋地址 楼层 计租面积㎡ 租赁底价
（元/㎡/月）		 合同年限 免租期 递增方式 租赁时间
1 五联花园安置房小区 8#楼104号商铺 一二楼 276.94 10 5年 3个月 每两年递增5% 中标后或直接
委托后按招租
单位要求时间
为准
2 9#楼104号商铺 一二楼 198.25 10 5年 3个月 每两年递增5%
3 9#楼105号商铺 一二楼 197.41 10 5年 3个月 每两年递增5%
4 9#楼106号商铺 一二楼 240.8 10 5年 3个月 每两年递增5%
5 9#楼107号商铺 一二楼 239.78 10 5年 3个月 每两年递增5%
6 9#楼108号商铺 一二楼 192.19 10 5年 3个月 每两年递增5%
7 9#楼109号商铺 一二楼 188.62 10 5年 3个月 每两年递增5%
8 9#楼110号商铺 一楼 94.31 16 5年 3个月 每两年递增5%
9 9#楼113号商铺 一二楼 203.55 10 5年 3个月 每两年递增5%
10 9#楼114号商铺 一二楼 203.55 10 5年 3个月 每两年递增5%
11 10#楼103号商铺 一楼 92.22 16 5年 3个月 每两年递增5%
12 10#楼104号商铺 一楼 80.7 16 5年 3个月 每两年递增5%
13 10#楼105号商铺 一楼 68.78 16 5年 3个月 每两年递增5%
14 10#楼108号商铺 一二楼 191.14 10 5年 3个月 每两年递增5%
 
 
 
3、空港花园安置房小区商铺，位于经开区建业大街文宣路及文昌路处：
 
序号 资产名称 房屋地址 楼层 计租面积㎡ 租赁底价
（元/㎡/月）		 租赁期限 免租期 递增方式 租赁时间
1 空港花园 14#楼30号商铺 一楼 53.35 30 5年 3个月 每两年递增5%  
 
 
 
 
 
 
 
中标后或直接委托后按招租单位要求时间为准
 
 
 
 
 
 
 
 
 
中标后或直接委托后按招租单位要求时间为准
 
 
2 14#楼32号商铺 一楼 63.24 30 5年 3个月 每两年递增5%
3 14#楼33号商铺 一楼 33.28 30 5年 3个月 每两年递增5%
4 14#楼34号商铺 一楼 38.19 30 5年 3个月 每两年递增5%
5 14#楼35号商铺 一楼 70.75 30 5年 3个月 每两年递增5%
6 14#楼36号商铺 一楼 37.31 30 5年 3个月 每两年递增5%
7 14#楼37号商铺 一楼 53.35 30 5年 3个月 每两年递增5%
8 14#楼38号商铺 一楼 53.35 30 5年 3个月 每两年递增5%
9 14#楼39号商铺 一楼 37.31 30 5年 3个月 每两年递增5%
10 14#楼41号商铺 一楼 38.19 30 5年 3个月 每两年递增5%
11 14#楼42号商铺 一楼 38.28 30 5年 3个月 每两年递增5%
12 14#楼43号商铺 一楼 63.24 30 5年 3个月 每两年递增5%
13 14#楼44号商铺 一楼 37.31 30 5年 3个月 每两年递增5%
14 14#楼45号商铺 一楼 54.65 30 5年 3个月 每两年递增5%
15 15#楼01号商铺 一楼 51.4 30 5年 3个月 每两年递增5%
16 15#楼02号商铺 一楼 51.4 30 5年 3个月 每两年递增5%
17 15#楼03号商铺 一楼 53.34 30 5年 3个月 每两年递增5%
18 15#楼04号商铺 一楼 37.31 30 5年 3个月 每两年递增5%
19 15#楼05号商铺 一楼 63.21 30 5年 3个月 每两年递增5%
20 15#楼07号商铺 一楼 38.18 30 5年 3个月 每两年递增5%
21 15#楼09号商铺 一楼 37.31 30 5年 3个月 每两年递增5%
22 15#楼10号商铺 一楼 53.34 30 5年 3个月 每两年递增5%
23 15#楼13号商铺 一楼 70.74 30 5年 3个月 每两年递增5%
24 15#楼15号商铺 一楼 33.03 30 5年 3个月 每两年递增5%
25 15#楼108号商铺 一楼 70.74 30 5年 3个月 每两年递增5%
26 15#楼112号商铺 一楼 37.31 30 5年 3个月 每两年递增5%
27 15#楼114号商铺 一楼 38.18 30 5年 3个月 每两年递增5%
28 15#楼123号商铺 一楼 33.03 30 5年 3个月 每两年递增5%
29 西边第047号商铺 一二楼 108.17 30 5年 3个月 每两年递增5%
30 西边第048号商铺 一二楼 108.17 30 5年 3个月 每两年递增5%
31 西边第049号商铺 一二楼 108.17 30 5年 3个月 每两年递增5%
32 西边第051号商铺 一二楼 108.17 30 5年 3个月 每两年递增5%
33 西边第052号商铺 一二楼 108.17 30 5年 3个月 每两年递增5%
34   西边第053 号商铺 一二楼 146.6 30 5年 3个月 每两年递增5% 中标后或直接委托后按招租单位要求时间为准
35 西边第055号商铺 一二楼 111.82 30 5年 3个月 每两年递增5%
36 西边第055A号商铺 一二楼 111.82 30 5年 3个月 每两年递增5%
37 西边第056 号商铺 一二楼 107.91 30 5年 3个月 每两年递增5%
38 西边第057 号商铺 一二楼 107.91 30 5年 3个月 每两年递增5%
39 西边第058号商铺 一二楼 107.91 30 5年 3个月 每两年递增5%
40 西边第059 号商铺 一二楼 107.91 30 5年 3个月 每两年递增5%
41 西边第060 号商铺 一二楼 107.91 30 5年 3个月 每两年递增5%
42 A9#商业66号商铺 一楼 113.6 78.5 5年 3个月 每两年递增5%
43 3#楼 3#楼101号商铺 一二楼 101.75 55 5年 3个月 每两年递增5%  
 
 
 
 
 
 
中标后或直接委托后按招租单位要求时间为准
44 3#楼102号商铺 一二楼 101.75 55 5年 3个月 每两年递增5%
45 3#楼103二楼商铺 二楼 50.86 55 5年 3个月 每两年递增5%
46 3#楼104二楼商铺 二楼 55.9 55 5年 3个月 每两年递增5%
47 3#楼105号商铺 一二楼 261.46 55 5年 3个月 每两年递增5%
48 3#楼106号商铺 一二楼 227.94 55 5年 3个月 每两年递增5%
49 3#楼109号商铺 一二楼 225.49 55 5年 3个月 每两年递增5%
50 3#楼110号商铺 一二楼 288.98 55 5年 3个月 每两年递增5%
51 3#楼111号商铺 一二楼 276.48 55 5年 3个月 每两年递增5%
52 3#楼112号商铺 一二楼 207.75 55 5年 3个月 每两年递增5%
53 3#楼114号商铺 一楼 37.05 55 5年 3个月 每两年递增5%
54 3#楼115号商铺 一二楼 201.81 55 5年 3个月 每两年递增5%
55 3#楼116号商铺 一二楼 218.9 55 5年 3个月 每两年递增5%
56 3#楼117号商铺 一二楼 96.94 55 5年 3个月 每两年递增5%
57 1#楼 1#楼102号商铺 一二楼 249.33 52 5年 3个月 每两年递增5%  
58 1#楼107号商铺 一二楼 277.49 52 5年 3个月 每两年递增5%
59 1#楼201号商铺 二楼 132.15 52 5年 3个月 每两年递增5%
60 2#楼 2#楼103号商铺 一二楼 156.7 30 5年 3个月 每两年递增5% 可整体打包（面积为：1163.96）
61 2#楼104号商铺 一楼 47.29 30 5年 3个月 每两年递增5%
62 2#楼105号商铺 一楼 43.35 30 5年 3个月 每两年递增5%
63 2#楼106号商铺 一二楼 156.66 30 5年 3个月 每两年递增5%
64 2#楼107号商铺 一楼 92.02 30 5年 3个月 每两年递增5%
65 2#楼108号商铺 一楼 92.02 30 5年 3个月 每两年递增5%
66 2#楼109二楼商铺 二楼 78.35 30 5年 3个月 每两年递增5%
67 2#楼202号商铺 二楼 142.65 30 5年 3个月 每两年递增5%
68 2#楼203号商铺 二楼 137.36 30 5年 3个月 每两年递增5%
69 2#楼204号商铺 二楼 108.78 30 5年 3个月 每两年递增5%
70 2#楼205号商铺 二楼 108.78 30 5年 3个月 每两年递增5%
71 2#楼 2#楼114号商铺 一二楼 148.25 52 5年 3个月 每两年递增5%  
 
 
 
 
 
中标后或直接委托后按招租单位要求时间为准
72 3#商铺 3#商铺101号 一二楼 110.34 44 5年 3个月 每两年递增5%
73 4#商铺 4#商铺103号 一二楼 110.78 44 5年 3个月 每两年递增5%
74 4#商铺105号 一二楼 110.78 44 5年 3个月 每两年递增5%
75 5#楼 5#楼102号商铺 一二楼 190.32 44 5年 3个月 每两年递增5%
76 5#楼103号商铺 一二楼 109.52 44 5年 3个月 每两年递增5%
77 三标段商铺（共计4354.21㎡整体承租） A5商铺 一二楼 1206.78 15 5+1年 3个月 每两年递增5%
78 A区17#楼 一楼 952.34
79 A区18#楼 9间一二楼、
2间一楼		 1555.35
80 A区19#楼 一二楼 639.74
81 16#楼商铺 101号商铺 一楼 46.16 20 5年 3个月 每年递增5%  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
中标后或直接委托后按以招租单位要求时间为准
82 102号商铺 一楼 46.16 20 5年 3个月 每年递增5%
83 103号商铺 一楼 44.66 20 5年 3个月 每年递增5%
84 104号商铺 一楼 49.55 20 5年 3个月 每年递增5%
85 105号商铺 一楼 41.09 20 5年 3个月 每年递增5%
86 106号商铺 一楼 63.18 20 5年 3个月 每年递增5%
87 107号商铺 一楼 33.03 20 5年 3个月 每年递增5%
88 108号商铺 一楼 38.18 20 5年 3个月 每年递增5%
89 109号商铺 一楼 70.71 20 5年 3个月 每年递增5%
90 110号商铺 一楼 41.09 20 5年 3个月 每年递增5%
91 111号商铺 一楼 49.55 20 5年 3个月 每年递增5%
92 112号商铺 一楼 49.55 30 5年 3个月 每年递增5%
93 113号商铺 一楼 41.09 30 5年 3个月 每年递增5%
94 114号商铺 一楼 70.71 30 5年 3个月 每年递增5%
95 115号商铺 一楼 38.18 30 5年 3个月 每年递增5%
96 116号商铺 一楼 33.03 30 5年 3个月 每年递增5%
97 117号商铺 一楼 63.21 30 5年 3个月 每年递增5%
98 118号商铺 一楼 41.09 30 5年 3个月 每年递增5%
 
4、枫林花园安置房小区商铺，位于经开区庐山北大道以西：
序号 资产名称 房屋地址 楼层 计租面积㎡ 租赁底价
（元/㎡/月）		 租赁期限 免租期 递增方式 租赁时间
1  
 
 
 
 
 
 
 
 
枫林花园安置房小区配套商铺、独栋商业楼
 
 
 
 
 
 
 		 7#0102号商铺 一二楼 328.81 10 5年 3个月 每两年递增5%  
 
 
 
中标后或直接委托后按招租单位要求时间为准
 
 
 
 
中标后或直接委托后按招租单位要求时间为准
2 7#0103号商铺 一二楼 227.3 10 5年 3个月 每两年递增5%
3 7#0201号商铺 二楼 106.7 10 5年 3个月 每两年递增5%
4 7#0202号商铺 二楼 129.82 10 5年 3个月 每两年递增5%
5 8#0102号商铺 一二楼 325.52 10 5年 3个月 每两年递增5%
6 8#0103号商铺 一二楼 241.39 10 5年 3个月 每两年递增5%
7 8#0105号商铺 一二楼 348.84 10 5年 3个月 每两年递增5%
8 8#0201号商铺 二楼 103.54 10 5年 3个月 每两年递增5%
9 9#0103号商铺 一二楼 321.8 10 5年 3个月 每两年递增5%
10 9#0104号商铺 一二楼 241.68 10 5年 3个月 每两年递增5%
11 9#0106号商铺 一二楼 338.78 10 5年 3个月 每两年递增5%
12 9#0201号商铺 二楼 187.52 10 5年 3个月 每两年递增5%
13 101号商铺 一楼 51.37 20.5 5年 3个月 每两年递增5%
14 102号商铺 一楼 102.59 20.5 5年 3个月 每两年递增5%
15 103号商铺 一楼 102.59 20.5 5年 3个月 每两年递增5%
16 104号商铺 一楼 102.59 20.5 5年 3个月 每两年递增5%
17 综合楼 一至四楼 4574.9 10 8+2年 12个月 每两年递增5%
18 17#0102号商铺 一二楼 170.81 10 5年 3个月 每两年递增5%
19 17#0103号商铺 一楼 100.54 10 5年 3个月 每两年递增5%
20 17#0104号商铺 一二楼 315.11 10 5年 3个月 每两年递增5%
21 17#0106号商铺 一二楼 294.91 10 5年 3个月 每两年递增5%
22 17#0107号商铺 一二楼 146.73 10 5年 3个月 每两年递增5%
23 枫林花园16# 16#0101号商铺 一二楼 195.08 10 5年 3个月 每两年递增5% 共计1908.46㎡，
整体承租
24 16#0102号商铺 一二楼 240.43 10 5年 3个月 每两年递增5%
25 16#0103号商铺 一二楼 337.05 10 5年 3个月 每两年递增5%
26 16#0104号商铺 一楼 63.5 10 5年 3个月 每两年递增5%
27 16#0105号商铺 一楼 93.76 10 5年 3个月 每两年递增5%
28 16#0106号商铺 一二楼 274.61 10 5年 3个月 每两年递增5%
29 16#0107号商铺 一二楼 242.21 10 5年 3个月 每两年递增5%
30 16#0108号商铺 一二楼 343.35 10 5年 3个月 每两年递增5%
31 16#0109号商铺 一楼 118.47 10 5年 3个月 每两年递增5%
 
 
 
5、双港安置房小区，位于经开区北山路：
 
序号 资产名称 房屋地址 楼层 计租面积㎡ 租赁底价
（元/㎡/月）		 合同年限 免租期 递增方式 租赁时间
1 双港安置房小区配套商铺（共计3415.4㎡整体承租） S1商业101号商铺 一二楼 164.64  
 
 
 
 
16		  
 
 
 
 
10年		  
 
 
 
 
6个月		  
 
 
 
 
每两年递增5%		 中标后或直接委托后按招租单位要求时间为准
2 S1商业102号商铺 一二楼 164.64
3 S1商业103号商铺 一二楼 164.64
4 S1商业104号商铺 一二楼 164.64
5 S1商业105号商铺 一二楼 164.64
6 S1商业106号商铺 一二楼 228.56
7 S2商业101号商铺 一二楼 293.34
8 S2商业102号商铺 一二楼 208.17
9 S2商业103号商铺 一楼 145.98
10 S2商业104号商铺 一二楼 208.17
11 S2商业105号商铺 一二楼 312.26
12 S2商业106号商铺 一二楼 195.48
13 S2商业107号商铺 一二楼 208.17
14 S2商业108号商铺 一二楼 208.17
15 S2商业109号商铺 一楼 167.56
16 S2商业110号商铺 一二楼 208.17
17 S2商业111号商铺 一二楼 208.17
 
6、农牧民安置房小区，位于经开区北山路：

 

序号 资产名称 房屋地址 楼层 建筑面积㎡ 租赁底价
（元/㎡/月）		 租赁期限 免租期 递增方式 租赁时间
1 农牧民安置房小区 7#楼106号商铺 一楼 103.96 25 5年 3个月 每年递增5% 中标后或直接委托后按招租单位要求时间为 准
 
 
 
 

 

 

 

以上安置房商铺特别说明：1.餐饮行业需按环保等相关部门要求做好污水、油烟排放等设施后方可经营。污水、油烟排放需要开挖施工的，由承租人自行承担费用。
本次招租房屋涉及电表，水表、燃气等需中标人或直接委托人自费自行开户（包括材料及施工费用），房屋以现状出租，涉及一切维修改造工程产生的费用（包括但不限于房屋漏水、玻璃破损等）均由中标人自行承担，消防报建及其它审批手续中标人自行办理。
 
 
 
 
二、园区厂房
1、电子信息产业园（一期）项目西临曰修路、东临经开大道、北临兴业大道、南临丰树物流园，详细面积如下：
项目点名称 楼栋号 整栋总面积（㎡） 层数 每层面积（㎡） 空置面积
（㎡）		 层高/（㎡） 单层承重（kg/㎡） 装修情况
 		 租赁单价
（元/㎡/月）
电子信息产业园（一期） 科技1号楼 21436.8 1层 4905.39 2218.39 4.5 500 装修 10元/㎡/月
2层 4741.76 4241.76 4.2 350 装修 8元/㎡/月
3层 4146.34 4146.34 4.2 350 未装修 8元/㎡/月
4层 4076.76 4076.76 4.2 350 未装修 8元/㎡/月
5层 3566.55 3566.55 4.2 350 未装修 8元/㎡/月
科技2号楼 9515.28
 		 1层 2375.99 1541.99 5 500 前部分已装修
后部分未装修		 10元/㎡/月
2层 2375.99 2375.99 5 500 装修 8元/㎡/月
A栋  
15003.72
 		 1层 4982.8 3922.8 5 500 装修 8元/㎡/月
2层 5255.16 5255.16 5 500 装修 8元/㎡/月
3层 4765.76 4765.76 5 500 装修 8元/㎡/月
B栋  
15230.07
 		 1层 5068.15 2853.15 5 500 装修 8元/㎡/月
2层 5325.66 2385.66 5 500 装修 8元/㎡/月
3层 4836.26 2772.26 5 500 装修 8元/㎡/月
C栋  
18290.71
 		 一层 6084.91 6084.91 5 500 装修 10元/㎡/月
二层 6347.68 6347.68 5 500 装修 8元/㎡/月
三层 5858.12 5858.12 5 500 装修 8元/㎡/月
综合楼  
10335.05
 		 一层 2391.13 2391.13 3.6 500 未装修 16元/㎡/月
二层 2142.28 2142.28 4.5 200 装修 16元/㎡/月
三层 1463.19 1463.19 4.5 200 装修 16元/㎡/月
四层 1453.74 1453.74 4.5 200 装修 16元/㎡/月
五层 1453.74 1453.74 4.5 200 装修 16元/㎡/月
六层 1430.97 1430.97 4.5 200 装修 16元/㎡/月
 
 
2、电子信息产业园（二期）项目西临曰修路、东临经开大道、北临兴业大道、南临丰树物流园，详细面积如下：
项目点名称 楼栋号 整栋总面积（㎡） 层数 每层面积（㎡） 空置面积
（㎡）		 层高/（㎡） 单层承重（kg/㎡） 装修情况
 		 租赁单价
（元/㎡/月）
 
 
 
 
电子信息产业园（二期）		 1# 6528.90 4层 1646.31 1646.31 4.2 1500 未装修 8元/㎡/月
2# 10747.92 厂房一层 10747.92 81.92 13 1500 装修 16元/㎡/月
3# 6887.97 2层 2295.99 2295.99 6 1500 未装修 8元/㎡/月
3层 2295.99 2295.99 6 1500 未装修 8元/㎡/月
4# 6887.97 3层 2295.99 2295.99 9 1500 未装修 8元/㎡/月
5# 10539.84 2层 3644.92 3644.92 6 1500 未装修 8元/㎡/月
3层 3644.92 3644.92 6 1500 未装修 8元/㎡/月
8# 16500 3层 5500 5500 4.5 1500 未装修 8元/㎡/月
9# 10647.12 1层 3583.30 3583.30 7 1500 装修 10元/㎡/月
2层 3531.91 3531.91 7 1500 装修 8元/㎡/月
3层 3531.91 3531.91 7 1500 装修 8元/㎡/月
 
3、电子信息产业园（三期）项目经济技术开发区横山二路1533号，详细面积如下：
项目点名称 楼栋号 整栋总面积（㎡） 层数 每层面积（㎡） 空置面积
（㎡）		 层高/（㎡） 单层承重（kg/㎡） 装修情况
 		 租赁单价
（元/㎡/月）
电子信息产业园（联博三期） 3#  
4692.48
 		 2层 1160.67 1160.67 4.5 1000 未装修 8元/㎡/月
 
3层 1160.67 1160.67 4.5 1000 未装修
4层 828.87 828.87 4.5 1000 未装修
5层 828.87 828.87 4.5 1000 未装修
7#  
9127.65
 		 3层 1829.61 1829.61 4.5 1000 未装修 8元/㎡/月
 
4层 1829.61 1829.61 4.5 1000 未装修
5层 1829.61 1829.61 4.5 1000 未装修
8#  
13444.82
 		 1层 2652.39 2652.39 5.5 1000 未装修 10元/㎡/月
2层 3135.64 3135.64 4.5 1000 未装修 8元/㎡/月
3层 2772.77 2772.77 4.5 1000 未装修
4层 2772.77 2772.77 4.5 1000 未装修
5层 2111.25 2111.25 4.5 1000 未装修
 
4、智能制造产业园项目东临秀先路、北临英雄大道，详细面积如下：
 
项目点名称 楼栋号 整栋总面积（㎡） 层数 每层面积（㎡） 空置面积
（㎡）		 层高/（㎡） 单层承重（kg/㎡） 装修情况
 		 租赁单价
（元/㎡/月）
智能制造产业园 4号厂房 11255.77 1层 3626.19 3626.19 6 500 装修 10元/㎡/月
 
3层 3681.17 3681.17 5 500 装修 8元/㎡/月
 
5号厂房 11255.77 1层 3626.19 3626.19 6 500 装修 10元/㎡/月
 
3层 3681.17 3681.17 5 500 装修 8元/㎡/月
 
 
综合服务楼		 13210.44 1层 1500.77 0.00   4.5 200 装修 16元/㎡/月
2层 1334.31 0.00 3.5 200 装修
3层 1296.92 1188.92 3.5 200 装修
4层 1296.92 1296.92 3.5 200 装修
5层 1296.92 766.92 3.5 200 装修
6层 1296.92 767.52 3.5 200 装修
7层 1296.92 0.00 3.5 200 装修
8层 1296.92 634.48 3.5 200 装修
9层 1296.92 0.00 3.5 200 装修
10层 1296.92 1296.92 3.5 200 装修
 
科技生产楼		 17273.53 1层 3486.95 184.4 5.5 500 装修 10元/㎡/月
2层 3441.71 3441.71 4.5 500 装修 8元/㎡/月
 
3层 3448.29 3448.29 4.5 500 装修 8元/㎡/月
 
 

 

 

 
5、技术协同创新园项目西临秀先路，南临建业大街、北临兴业大道，详细面积如下：
项目点名称 楼栋号 整栋总面积（㎡） 楼层 每层面积（㎡） 空置面积
（㎡）		 层高/（㎡） 单层承重（kg/㎡） 装修情况
 		 租赁单价
（元/㎡/月）
技术协同园 1-2#厂房 30886.46 1层 7512.68 1632.68 6.5 1000 未装修 1层10元/㎡/月，2-4层8元/㎡/月
2层 7735.72 2285.72 6 1000 未装修
3层 7735.72 5335.72 6 1000 未装修
4层 7735.72 7735.72 5.1 1000 未装修
1-4#厂房 76553.25  1层 18556.92 17712.11 6.5 1000 未装修 1层10元/㎡/月，2-4层8元/㎡/月
2层 18723.79 18626.03  6 1000 未装修
3层 18723.79 18626.03  6 1000 未装修
4层 18723.79 18626.03  5.1 1000 未装修
1-5#厂房 33850.54 1层 8572.38 1353.72  6.5 1000 未装修 1层10元/㎡/月，2-4层8元/㎡/月
2层 8815.12 1999.62  6 1000 未装修
3层 8815.12 8799.62 6 1000 未装修
4层 8815.12 8799.62  5.1 1000 未装修
1-6#厂房 29833.52  1层 6201.55 5011.58 6.5 1000 装修 1层10元/㎡/月，2-4层8元/㎡/月
2层 7737.00 7721.38   6 1000 装修
3层 7737.00 7721.38 6 1000 装修
4层 7737.00 7721.38  5.1 1000 装修
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
2-1#综合研发楼		  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
40648.11		 1层 4535.26 4535.26 5.5 500 未装修 12元/㎡/月
2层 4920.20 4920.20 5 500 未装修
3层 4918.03 4918.03 3.6 500 未装修
4层 1448.21 1448.21 3.6 500 未装修
5层 1448.21 1448.21 3.6 500 未装修
6层 1448.21 1448.21 3.6 500 未装修
7层 1448.21 1448.21 3.6 500 未装修
8层 1448.21 1448.21 3.6 500 未装修
9层 1448.21 1448.21 3.6 500 未装修
10层 1388.91 1388.91 3.6 500 未装修
11层 1388.91 1388.91 3.6 500 未装修
12层 1388.91 1388.91 3.6 500 未装修
13层 1388.91 1388.91 3.6 500 未装修
14层 1388.91 1388.91 3.6 500 未装修
15层 1388.91 1388.91 3.6 500 未装修
16层 1373.03 1373.03 3.6 500 未装修
17层 1373.03 1373.03 3.6 500 未装修
18层 1373.03 1373.03 3.6 500 未装修
19层 1373.03 1373.03 3.6 500 未装修
20层 1373.03 1373.03 3.6 500 未装修
21层 1373.03 1373.03 3.6 500 未装修
技术协同园 2-4#科技展厅 7085.02 1层 1771.27 1771.27 6 500 未装修 12元/㎡/月
2层 1670.33 1670.33 6 500 未装修
3层 1687.61 1687.61 6 500 未装修
4层 1612.63 1612.63 5 500 未装修
 
2-5#科研1号楼		 23592.49 1层 2379.00 1406.00 5.5 500 未装修 16元/㎡/月
2层 2089.00 2089.00 5 500 未装修
3层 1704.00 1704.00 5 500 未装修
4层 1295.79 1295.79 4.2 500 装修
8层 1296.00 1296.00 4.2 500 装修
11层 1295.79 645.79 4.2 500 装修
12层 1089.24 1089.24 4.2 500 装修
 
 
2-6#科研2号楼		  
 
31545.18		 1层 1991.00 1831.00 5.5 500 未装修 16元/㎡/月
2层 1824.00 1824.00 5.5 500 未装修
3层 1433.00 1433.00 5 500 未装修
4层 1420.53 1420.53 4.2 500 装修
11层 1373.59 1373.59  4.2 500 装修
14层 1300.42 1300.42 4.2 500 装修
16层 1300.42 1300.42 4.2 500 装修
17层 1300.42 1300.42 4.2 500 装修
18层 1300.42 1300.42 4.2 500 装修
2-7#商业楼 14127.53 1层 4268.00 1249.41 5.5 500 未装修  
2层 3305.00 3305.00 5.5 500 未装修
3层 3010.00 3010.00 5 500 未装修
 
商铺商务条款①租金：一层以10元/㎡/月起，二层以7元/㎡/月起，三层以5元/㎡/月起②免租期：面谈③递增方式：5%—10%之间④租赁年限：面谈.

 

 
6、机电科技产业园项目东临丁香路、南临黄家湖西路，详细面积如下：
 
项目点名称 楼栋号 整栋总面积（㎡） 层数 每层面积（㎡） 空置面积
（㎡）		 层高/（㎡） 单层承重（kg/㎡） 装修情况
 		 租赁单价
（元/㎡/月）
机
电
科
技
产
业
园		 1#机床厂房第一跨 2940.00 1层 2940.00 2940.00 13 3000 未装修 13.5元/㎡/月
1#机床厂房第五跨 2940.00 1层 2940.00 2940.00 13 3000 未装修 13.5元/㎡/月
1#机床厂房六跨 1874.00 1层 1874.00 1001.00 13 3000 未装修 13.5元/㎡/月
1#机床厂房七跨 1944.00 1层 1944.00 1071.00 13 3000 未装修 13.5元/㎡/月
2#协作中心厂房 11147.00 1层 11147.00 2999 11.5-16.5 3000 未装修 13.5元/㎡/月
3#办公楼倒班公寓 2782.70 1层 2782.70 1182.70 6.6 500 未装修 15元/㎡/月
1#机床厂房办公室 2513.38 1层 2513.38 1845.38 3.5 200 未装修 8元/㎡/月
4#红房子办公室 223.81 1层 223.81 223.81 3 200 未装修 15元/㎡/月
 
7、联创工业园项目东临秀先路、北临建业大道、西临车塘湖路、南临建业南路，详细面积如下：

 

项目点名称 楼栋号 整栋总面积（㎡） 层数 每层面积（㎡） 空置面积
（㎡）		 层高/（㎡） 单层承重（kg/㎡） 装修情况
 		 租赁单价
（元/㎡/月）
联创工业园 新材料泵业厂房 12524.73  2层 3949.82 3949.82 5.4  
10000		 未装修 16元/㎡/月
3层 1974.91 1974.91 4.2 未装修
新材料厂房 11937.33 1层 11937.33 11937.33 14.5 10000 未装修 16元/㎡/月
研发楼 2451.64 1层 563.41 563.41   200 已装修 16元/㎡/月
2层 629.41 629.41 已装修
3层 629.41 629.41 已装修
4层 629.41 629.41 已装修
8、赛维莱科技城项目南临工业三路以西、东临规划一路以北、南临幸福前港水渠，详细面积如下：
 
项目点名称 楼栋号 整栋总面积（㎡） 层数 每层面积（㎡） 空置面积
（㎡）		 层高/（㎡） 单层承重（kg/㎡） 装修情况 租赁单价
（元/㎡/月）
塞维莱 5# 4598.9 1层 677.03 677.03 6.6 -- 未装修 35元/㎡/月
2层 1014.18 1014.18 3.9
3层 1014.18 1014.18 3.9
4层 1014.18 1014.18 3.9
5层 879.33 879.33 3.9
6# 3742.48 5层 746.04 746.04 3.9 -- 未装修 30元/㎡/月
7# 661.38 1层 661.38 661.38 6.6 -- 未装修 一层35元/㎡/月、二至五层30元/㎡/月
2层 781.95 781.95 3.9
3层 781.95 781.95 3.9
4层 781.95 781.95 3.9
5层 746.04 746.04 3.9
8# 3528.17 4层 733.49 733.49 3.9 -- 未装修 35元/㎡/月
 
9、创客绿色科技产业园项目东临双岭派出所、南临玉屏西大街、西临昌西大道。详细面积如下：
 
项目点名称 楼栋号 整栋总面积（㎡） 层数 每层面积（㎡） 空置面积
（㎡）		 层高/（㎡） 单层承重（kg/㎡） 装修情况
 		 租赁单价
（元/㎡/月）
  3#
厂房		 17893.32 1层 3393.61 1923.01 5.1 1000 部分装修 10元/㎡/月
2层 3568.83 489.31 4.4 1000 部分装修 8元/㎡/月
4层 3567.8 3567.8 4.4 1000 未装修 8元/㎡/月
5层 3588.66 3588.66 4.4 1000 未装修 8元/㎡/月
5#
厂房		 20666.95 1层 3963.81 3963.81 5.1 1000 未装修 10元/㎡/月
2层 4168.08 4168.08 4.4 1000 未装修 8元/㎡/月
3层 4168.08 4168.08 4.4 1000 未装修 8元/㎡/月
4层 4168.08 4168.08 4.4 1000 未装修 8元/㎡/月
5层 4198.90 4198.90 4.4 1000 未装修 8元/㎡/月
10、中小企业产业园项目位于车塘湖路888号。详细面积如下：
 
项目点名称 楼栋号 整栋总面积（㎡） 层数 每层面积（㎡） 空置面积
（㎡）		 层高/（㎡） 单层承重（kg/㎡） 装修情况
 		 租赁单价
（元/㎡/月）
中小企业园 食堂 10348.46 1层 3450.16 3450.16 4 500 已装修 16元/平方米/元
2层 3449 3449 已装修
3层 3449 3449 已装修
1#配套用房 732.00 1层 348.84 348.84 3.6 200 已装修 16元/平方米/元
2层 348.84 348.84 已装修
2#配套用房 732.00 1层 348.84 348.84 3.6 200 已装修
2层 348.84 348.84 已装修
 

 

以上园区厂房若满足以下相关要求，即可享受优惠政策：1、由我司自主招商引入的项目，且不与区管委会签订进区协议，并不享受管委会的招商政策，在符合条件的基础上给予企业2年内(租赁合同正式计算租金之日起)实现年营收2000万元以上且第三年在统入库的，可以按当前指导价享受前3年房租5折优惠，3年期满后按期满当年指导价执行。
具体操作流程为:企业前2年(自租金计算之日起满12个月为1个年度)先按指导价一半缴纳租金,2年内实现年营收2000万元以上的企业，则不需缴纳剩余一半租金，且第三年继续按照指导价一半缴纳租金，如第3年在统入库则不需要缴纳剩余一半租金，如第3年未在统的则需补缴第三年剩余一半租金;2年内未实现2000万元以上年营收的企业，则需补缴前两年未缴纳的一半租金，且第三年及以后按照指导价全额租金缴纳。
2、对于重点企业具体的支持期限、比例和面积可根据项目的综合质量一事一议确定，以签订的项目进区合同约定为准。
 
 
三、园区倒班楼

1、电子信息产业园（一期）项目倒班楼：

项目点名称 楼栋号 整栋总面积（㎡） 层数 层高㎡ 空置房间数量（间） 空置房间面积（每间）㎡ 装修情况
 		 租赁单价
（元/㎡/月）
电子信息产业园（一期） 倒班楼 13625.33 2层 3.3 22 约60 装修 600元/月/间
 
3层 3.3 22 约60 装修
4层 3.3 22 约60 装修
5层 3.3 22 约60 装修
6层 3.3 22 约60 装修
 

2、电子信息产业园（二期）项目倒班楼：

项目点名称 楼栋号 整栋总面积（㎡） 层数 层高/米 空置房间数量（间） 空置房间面积（每间）㎡ 装修情况 租赁单价
（元/㎡/月）
 
电子信息产业园（二期）		  
倒班楼6#		 29696.08 1层 5.2 8 约56 装修 600元/月/间
2层 3.6 27 约56 装修
3层 3.6 27 约56 装修
4层 3.6 27 约56 装修
5层 3.6 27 约56 装修
6层 3.6 27 约56 装修
7层 3.6 27 约56 装修
8层 3.6 27 约56 装修
9层 3.6 27 约56 装修
10层 3.6 29 约56 装修
11层 3.6 29 约56 装修
12层 3.6 29 约56 装修

3、智能制造产业园项目倒班楼：

项目点名称 楼栋号 整栋总面积（㎡） 层数 层高/米 空置房间数量（间） 空置房间面积（每间）㎡ 装修情况 租赁单价
 
智能制造产业园 倒班楼 16548.59 2层 3.5 39 约50 装修 600元/间/月
3层 3.5 20 约50 装修
4层 3.5 4 约50 装修
5层 3.5 18 约50 装修
6层 3.5 19 约50 装修

4、技术协同创新园项目倒班楼：

项目点名称 楼栋号 整栋总面积（㎡） 层数 层高/米 空置房间数量（间） 空置房间面积（每间）㎡ 装修情况 租赁单价
 
 
 
 
 
 
 
 
 
技术协同创新园		 2-2#公寓 27494.08 1层 4.5 23 约65 装修  
600元/月/间；每层一间高管房（面积约为72㎡）800元/月/间
2层 3.6 23 约65 装修
3层 3.6 23 约65 装修
4层 3.6 23 约65 装修
5层 3.6 23 约65 装修
6层 3.6 23 约65 装修
7层 3.6 23 约65 装修
8层 3.6 23 约65 装修
9层 3.6 23 约65 装修
10层 3.6 23 约65 装修
11层 3.6 23 约65 装修
12层 3.6 23 约65 装修
13层 3.6 23 约65 装修
14层 3.6 23 约65 装修
15层 3.6 23 约65 装修
16层 3.6 23 约65 装修
17层 3.6 23 约65 装修
18层 3.6 23 约65 装修
2-3#公寓 32708.27 1层 4.5 23 约65 装修 600元/月/间；每层一间高管房（面积约为72㎡）800元/月/间
18层 3.6 23 约65 装修

5、创客绿色科技产业园项目倒班楼：

项目点名称 楼栋号 整栋总面积（㎡） 层数 层高/米 空置房间数量（间） 空置房间面积（每间）㎡ 装修情况 租赁单价
 
创客绿色科技产业园 1#
倒班楼		 15280.28 3层 3.6 1 约50 已装修 600元/间/月
5层 3.6 11 约50 已装修
6层 3.6 2 约50 已装修
7层 3.6 15 约50 已装修
8层 3.6 23 约50 已装修
9层 3.6 23 约50 已装修
10层 3.6 23 约50 已装修
11层 3.6 21 约50 已装修
6、中小企业产业园项目倒班楼：
项目点名称 楼栋号 整栋总面积（㎡） 层数 层高/米 空置房间数量（间） 空置房间面积（每间）㎡ 装修情况 租赁单价
中小企业产业园 1#倒班楼 9319.60 2层 3.6 15 54 已装修 600元/间/月
3层 3.6 15 54 已装修
4层 3.6 15 54 已装修
5层 3.6 15 54 已装修
6层 3.6 15 54 已装修
7层 3.6 15 54 已装修
8层 3.6 15 54 已装修
9层 3.6 15 54 已装修
10层 3.6 15 54 已装修
11层 3.6 15 54 已装修
12层 3.6 15 54 已装修
2#倒班楼 13982.91 2层 3.6 19 52 已装修 600元/间/月
3层 3.6 19 52 已装修
4层 3.6 19 52 已装修
5层 3.6 19 52 已装修
6层 3.6 19 52 已装修
7层 3.6 19 52 已装修
8层 3.6 19 52 已装修
9层 3.6 19 52 已装修
10层 3.6 19 52 已装修
11层 3.6 19 52 已装修
12层 3.6 19 52 已装修
13层 3.6 19 52 已装修
14层 3.6 19 52 已装修
15层 3.6 19 52 已装修
中小企业产业园 3#倒班楼 9303.81 2层 3.6 15 54 已装修 600元/间/月
3层 3.6 15 54 已装修
4层 3.6 15 54 已装修
5层 3.6 15 54 已装修
6层 3.6 15 54 已装修
7层 3.6 15 54 已装修
8层 3.6 15 54 已装修
9层 3.6 15 54 已装修
10层 3.6 15 54 已装修
11层 3.6 15 54 已装修
12层 3.6 15 54 已装修
4#倒班楼 13939.87 2层 3.6 19 52 已装修 600元/间/月
3层 3.6 19 52 已装修
4层 3.6 19 52 已装修
5层 3.6 19 52 已装修
6层 3.6 19 52 已装修
7层 3.6 19 52 已装修
8层 3.6 19 52 已装修
9层 3.6 19 52 已装修
10层 3.6 19 52 已装修
11层 3.6 19 52 已装修
12层 3.6 19 52 已装修
13层 3.6 19 52 已装修
14层 3.6 19 52 已装修
15层 3.6 19 52 已装修
 
 
 
 
 
 
 
 

 

 
四、住宅类
1、南天金源住宅小区项目位于经开区核心商业区域，双港西大街，详细房屋号牌为5栋三单元124室、3栋二单元112室、5栋三单元127室，5栋二单元123室，5栋二单元120室、5栋一单元119
室、8栋一单元101室、8栋一单元104室、3栋一单元111室、3栋二单元115室。
商务条款①租金：1400元/套/月起（不含物业费，含窗帘、3台空调、1台热水器，家具自理，面积约100㎡）②免租期：无③递增方式：每三年在上一年基础上递增6%/㎡/月④租赁年限：一年起租。
2、湖心苑住宅小区项目位于红谷滩雅苑路与碟子湖大道，详细房屋号牌为11栋2单元302号、12栋1单元101室、12栋2单元101室、12栋3单元101室。
商务条款①租金：1400元/套/月起（不含物业费，含窗帘、3台空调、1台热水器，家具自理，面积约100㎡）②免租期：无③递增方式：每三年在上一年基础上递增6%/㎡/月④租赁年限：一年起租。
四、经营业态：所有项目经营行为不得经营具有影响商业价值或污染环境的业态（不得影响正常办公及居民生活，造成投诉），不得违反国家法律法规相关规定，具体经营业态须向招租单位报备，否则作废标处理，同时我司可单方面解除合同且不赔偿任何费用。
五、所有项目装修免租期包含在租赁期内，免租期内需正常缴纳物业费。
六、报名资格条件：1、具有独立承担民事责任的能力。2、所有项目均不接受联合体，不得转租、分租。3、报名者需本人参加竞标，本人经营。
七、报名方式：1、报名时间:以该公告发布之日起5个工作日为一个竞拍周期，任何一个竞拍周期内如有三个及以上报名人，将按照规定的竞拍规则进行公开竞拍；当报名人数少于3人，如2人报名，经招租人批准后，可采取现场比价方式；若只有1人报名时，经招租人批准后，可采取直接委托方式，委托租金单价不得低于租金底价（以单个招租公告或江西省产权交易所公告为准）。如招租商务条款调整将在南昌经开产控集团有限公司官网公布租赁商务条款的调整信息；2、报名地址：江西省南昌市赣江新区河下路99号金赣服务中心C栋（3号楼）717室；3、联系人：欧阳先生15079599953戴先生15270023751赵先生13970073970；4、报名材料：个人身份证原件，企业提供营业执照复印件加盖单位公章、法定代表人身份证明材料（或授权委托书）及本人身份证复印件（加盖单位公章及原件备查）。
备注：以上资产均以现状招租，消防报建及其它审批手续自行办理，涉及一切维修改造工程产生的费用均由中标人自行承担。
特别声明：最终解释权归南昌金开枫林产业运营服务有限公司所有。
 


南昌金开枫林产业运营服务有限公司  
2025年 8月8日                    
        

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